Twój nowy dom czeka na Ciebie! Zakup nieruchomości na Teneryfie –
profesjonalnie, dyskretnie i skutecznie

Zakup nieruchomości na Teneryfie to więcej niż inwestycja – to początek nowego etapu życia pod słońcem Atlantyku. Niezależnie od tego, czy marzysz o domku wakacyjnym, szukasz stałego miejsca zamieszkania, czy dążysz do inwestycji kapitałowej – towarzyszymy Ci osobiście i kompetentnie w drodze do wymarzonej nieruchomości.

Dzięki obszernej znajomości rynku, międzynarodowemu zespołowi i indywidualnemu doradztwu pomagamy znaleźć najlepsze nieruchomości na południu Teneryfy. Zaufaj naszemu doświadczeniu i znajdź z nami swój idealny dom na wyspie wiecznej wiosny.

Kupno nieruchomości na Teneryfie

7 kroków do odpowiedniej nieruchomości – z Top Immo Teneriffa

Zakup nieruchomości na Teneryfie wymaga ekspertyzy i jasnego planu. Nasz przewodnik krok po kroku pokazuje, jak z Top Immo Tenerife dotrzeć do wymarzonej nieruchomości w sposób ukierunkowany i skuteczny.

Osobista rozmowa wstępna

Poświęcamy czas, aby dokładnie zrozumieć Państwa życzenia, wymagania i wyobrażenia – niezależnie od tego, czy chodzi o lokalizację, typ nieruchomości, budżet czy styl życia. Ustal ramy cenowe i zaplanuj finansowanie. Oprócz kapitału własnego możliwa jest hipoteka do 60% ceny zakupu w hiszpańskim banku.

Analiza rynku i wstępny wybór

Na podstawie Państwa kryteriów przygotowujemy ukierunkowany wybór pasujących nieruchomości – dopasowanych do Państwa potrzeb i aktualnego rynku. Otrzymają Państwo wysokiej jakości, przejrzyste dokumenty dotyczące proponowanych obiektów – w tym zdjęcia, informacje o lokalizacji i wszystkie istotne dane.

Doradztwo i umowa przedwstępna

Po wyborze nieruchomości towarzyszymy Państwu od negocjacji cenowych do sfinalizowania zakupu. Zostaje zawarta umowa przedwstępna z ceną zakupu, zaliczką (ok. 10%) i terminem notarialnym (za 60–90 dni). Odstąpienie jest możliwe, ale wiąże się z konsekwencjami.

Numer NIE i zlecenie dla prawnika

Warto skorzystać z usług prawnika lub gestorii. Sprawdzają oni nieruchomość i sporządzają przegląd kosztów. W tym momencie wnioskuje się również o numer NIE.

Termin notarialny i akt notarialny

Po około 60–90 dniach następuje podpisanie aktu własności u notariusza. Prawnik lub gestoria zajmują się podatkami, opłatami i wpisem do księgi wieczystej.

Koszty dodatkowe

W przypadku nieruchomości istniejących ponoszą Państwo dodatkowe koszty w wysokości ok. 8–9% (6,5% podatku, notariusz, rejestr, przepisywanie mediów, gestoria/prawnik). W przypadku nowych budynków obowiązuje 7% IGIC oraz koszty notarialne, rejestru, pierwszego podłączenia prądu/wody i opieki prawnej.

Obsługa posprzedażowa

Jesteśmy do Państwa dyspozycji także po zakupie – czy to przy przekazaniu, umeblowaniu, zarządzaniu czy w codziennych pytaniach dotyczących życia na Teneryfie.

Przegląd usług

Nasze usługi dla kupujących w skrócie

Osobista analiza potrzeb: Poświęcamy czas, aby zrozumieć Państwa wyobrażenia, życzenia i plany życiowe – abyśmy mogli Państwu celowo zaproponować nieruchomości, które naprawdę do Państwa pasują.
Ekskluzywna wstępna selekcja obiektów: Dzięki najlepszej znajomości rynku i bezpośredniemu dostępowi do nieruchomości wysokiej jakości, prezentujemy Państwu starannie wybrane obiekty – często jeszcze przed ich publicznym wprowadzeniem na rynek.
Towarzyszone oględziny na miejscu: Niezależnie od tego, czy są to dyskretne pojedyncze terminy, czy skondensowane wycieczki oględzinowe – organizujemy każde spotkanie profesjonalnie, indywidualnie, a na życzenie także wirtualnie.
Bezpieczne przeprowadzenie transakcji i obsługa posprzedażowa: Od weryfikacji prawnej, przez termin notarialny, po przekazanie: Towarzyszymy Państwu niezawodnie przez cały proces – i jesteśmy do Państwa dyspozycji również po zakupie.