¡Su nuevo hogar le espera! Compra de inmuebles en Tenerife –
profesional, discreta y exitosa

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Comprar una propiedad en Tenerife es más que una inversión: es el comienzo de una nueva etapa en la vida bajo el sol del Atlántico. Ya sea que sueñe con una casa de vacaciones, busque una residencia permanente o aspire a una inversión de capital, le acompañamos de forma personal y competente en el camino hacia la propiedad de sus sueños.

Con un amplio conocimiento del mercado, un equipo internacional y un asesoramiento individualizado, le ayudamos a encontrar las mejores propiedades en el sur de Tenerife. Confíe en nuestra experiencia y encuentre con nosotros su hogar ideal en la isla de la eterna primavera.

Compra de inmuebles en Tenerife

7 pasos hacia la propiedad adecuada – con Top Immo Teneriffa

La compra de inmuebles en Tenerife requiere experiencia y un plan claro. Nuestra guía paso a paso le muestra cómo llegar a la propiedad de sus sueños de manera específica y exitosa con Top Immo Teneriffa.

Consulta inicial personal

Nos tomamos el tiempo necesario para comprender en detalle sus deseos, requisitos e ideas: desde la ubicación y el tipo de propiedad hasta el presupuesto y el estilo de vida. Le ayudamos a definir un rango de precios adecuado y a planificar su financiación. Además del capital propio, existe la posibilidad de obtener una hipoteca de hasta el 60% del precio de compra en una entidad bancaria española.

Análisis de mercado y preselección

Basándonos en sus criterios, creamos una selección específica de propiedades adecuadas, adaptadas a sus necesidades y al mercado actual. Recibirá documentos de alta calidad y transparentes sobre los inmuebles propuestos, incluyendo imágenes, información de ubicación y todos los datos relevantes.

Asesoramiento y precontrato

Tras seleccionar el inmueble, le acompañamos desde la negociación del precio hasta la tramitación de la compra. Se firma un precontrato con el precio de compra, una fianza (aprox. 10%) y una fecha para la cita notarial (en 60–90 días). Es posible rescindir el contrato, pero con consecuencias.

Solicitud del número NIE y contratación de un abogado

Déjese asesorar por un abogado o una gestoría especializada. Ellos se encargarán de revisar el inmueble, elaborar un resumen detallado de los costes y, en esta fase, también tramitar la solicitud de su número NIE, necesario para la compra de una propiedad en España.

Cita notarial y escritura de compraventa

Después de aprox. 60–90 días, se procede a la firma de la escritura de propiedad ante notario. El abogado o la gestoría se encargan de los impuestos, las tasas y la inscripción en el registro de la propiedad.

Costes adicionales

En inmuebles de segunda mano, pagará aprox. un 8–9% de costes adicionales (6,5% de impuesto, notario, registro, cambio de titularidad de suministros, gestoría/abogado). En obra nueva, se aplica un 7% de IGIC, así como costes de notario, registro de la propiedad, primera conexión de luz/agua y asesoramiento legal.

Servicio posventa

También estamos a su disposición después de la compra, ya sea para la entrega, el amueblado, la gestión o para preguntas cotidianas sobre la vida en Tenerife.

Resumen de servicios

Nuestros servicios para compradores en un vistazo

Análisis de necesidades personal: Nos tomamos el tiempo para entender sus ideas, deseos y planes de vida, para así poder proponerle de forma selectiva inmuebles que realmente se ajusten a usted.
Preselección exclusiva de inmuebles: Gracias a un excelente conocimiento del mercado y al acceso directo a propiedades de alta calidad, le presentamos inmuebles cuidadosamente seleccionados, a menudo incluso antes de su comercialización pública.
Visitas acompañadas in situ: Ya sean citas individuales y discretas o tours de visita compactos, organizamos cada visita de manera profesional, individual y, si lo desea, también de forma virtual.
Tramitación segura de la compra y servicio posventa: Desde la revisión legal hasta la cita notarial y la entrega: le acompañamos de forma fiable durante todo el proceso y seguimos a su disposición después de la compra.