Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Immobilienkauf auf Teneriffa –
professionell, diskret und erfolgreich

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Der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa ist mehr als eine Investition – es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts unter der Sonne des Atlantiks. Ob Sie von einem Feriendomizil träumen, einen dauerhaften Wohnsitz suchen oder eine Kapitalanlage anstreben – wir begleiten Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Mit umfassender Marktkenntnis, einem internationalen Team und individueller Beratung helfen wir Ihnen, die besten Immobilien im Süden Teneriffas zu finden. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und finden Sie mit uns Ihr ideales Zuhause auf der Insel des ewigen Frühlings.

Immobilienkauf auf Teneriffa

7 Schritte zur passenden Immobilie – mit Top Immo Teneriffa

Der Immobilienkauf auf Teneriffa erfordert Expertise und einen klaren Plan. Unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung zeigt Ihnen, wie Sie mit Top Immo Teneriffa gezielt und erfolgreich zu Ihrer Traumimmobilie gelangen.

Persönliches Erstgespräch

Wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche, Anforderungen und Vorstellungen genau zu verstehen – ob Lage, Immobilientyp, Budget oder Lebensstil. Legen Sie einen Preisrahmen fest und planen Sie Ihre Finanzierung. Neben Eigenkapital ist eine Hypothek über bis zu 60% des Kaufpreises bei einer spanischen Bank möglich.

Marktanalyse & Vorauswahl

Auf Basis Ihrer Kriterien erstellen wir eine gezielte Auswahl passender Immobilien – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und den aktuellen Markt. Sie erhalten hochwertige, transparente Unterlagen zu den vorgeschlagenen Objekten – inklusive Bildern, Lageinformationen und allen relevanten Daten.

Beratung & Vorvertrag

Nach Auswahl der Immobilie begleiten wir Sie von der Preisverhandlung bis zur Kaufabwicklung. Ein Vorvertrag mit Kaufpreis, Anzahlung (ca. 10%) und Notartermin (in 60–90 Tagen) wird abgeschlossen. Rücktritt ist möglich, aber mit Konsequenzen.

NIE-Nummer & Anwalt beauftragen

Lassen Sie sich von einem Anwalt oder einer Gestoria begleiten. Diese prüfen die Immobilie und erstellen eine Kostenübersicht. Jetzt wird auch die NIE-Nummer beantragt.

Notartermin & Kaufurkunde

Nach ca. 60–90 Tagen erfolgt die Unterzeichnung der Eigentumsurkunde beim Notar. Anwalt oder Gestoria kümmern sich um Steuern, Gebühren und den Grundbucheintrag.

Nebenkosten

Bei Bestandsimmobilien zahlen Sie ca. 8–9% Nebenkosten (6,5% Steuer, Notar, Register, Versorgungsumschreibung, Gestoria/Anwalt). Bei Neubauten gelten 7% IGIC sowie Kosten für Notar, Grundbuch, Erstanschluss Strom/Wasser und rechtliche Begleitung.

After-Sales-Service

Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da – ob bei Übergabe, Möblierung, Verwaltung oder alltäglichen Fragen rund ums Leben auf Teneriffa.

Service Überblick

Unsere Services für Käufer im Überblick

Persönliche Bedarfsanalyse: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Vorstellungen, Wünsche und Lebenspläne zu verstehen – damit wir gezielt Immobilien vorschlagen, die wirklich zu Ihnen passen.
Exklusive Objektvorauswahl: Dank bester Marktkenntnis und direktem Zugang zu hochwertigen Immobilien präsentieren wir Ihnen sorgfältig ausgewählte Objekte – oft noch vor der öffentlichen Vermarktung.
Begleitete Besichtigungen vor Ort: Ob diskrete Einzeltermine oder kompakte Besichtigungstouren – wir organisieren jede Besichtigung professionell, individuell und auf Wunsch auch virtuell.
Sichere Kaufabwicklung & After-Sales-Service: Von der rechtlichen Prüfung über den Notartermin bis zur Übergabe: Wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess – und sind auch nach dem Kauf weiterhin für Sie da.